シャトレ愛松尾西2
愛知県一宮市西五城中切浦5-1 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.1万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では52.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 78.8㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均961万円です。1SLDKが最も高く平均1,346万円、3LDKは平均675万円です。
1SLDK
1,346万
2件
3LDK
675万
7件
4LDK
961万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,346万 | 1,259万 | 1,432万 |
| 3LDK | 7件 | 675万 | 576万 | 820万 |
| 4LDK | 10件 | 961万 | 703万 | 1,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.9万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.6万/㎡
4-7階
14件
13.4万/㎡
8階以上
3件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市西五城中切浦5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
二子駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩39分
萩原駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
大徳小学校
中学校
一宮市立尾西第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松尾西2 | 1994 | 42戸 | 9.5万 | 700万 |
| マルベリー尾西 | 1991 | 22戸 | 15.0万 | 1,069万 |
| ダイアパレス東五城 | 1994 | 23戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| グランレイム西五城 | 1992 | 30戸 | - | - |
| 中島住宅 | 1977 | 88戸 | 4.8万 | 300万 |
| パレス尾西 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 698万 |
| レインボー第2萩原 | 1995 | 63戸 | - | - |
| シャトレ愛松尾西 | 1990 | 40戸 | 17.9万 | 1,299万 |
| シャトレ愛松三条 | 2006 | 47戸 | 18.5万 | 1,990万 |
| レインボー三条 | 2008 | 39戸 | 20.2万 | 1,900万 |
| グランドメゾン尾西中央 | 1999 | 44戸 | 14.0万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 74㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.2万 | - | 10.1万 | - | - | 12.8万 | 9.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 19.9万 | 19.9万 | - | - |
| 4LDK | 10.9万 | 13.6万 | 14.5万 | 13.5万 | 13.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。