ナビハイツ北園
愛知県一宮市北園通4丁目2 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたナビハイツ北園全体の相場です（成約 102件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は23万/㎡へ、10年間で133.6%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
13.8〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均1,019万円です。3LDKが最も高く平均1,100万円、2DKは平均584万円です。
2DK
584万
2件
2LDK
1,019万
20件
3LDK
1,100万
8件
4DK
793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 584万 | 514万 | 653万 |
| 2LDK | 20件 | 1,019万 | 404万 | 1,449万 |
| 3LDK | 8件 | 1,100万 | 688万 | 1,306万 |
| 4DK | 2件 | 793万 | 706万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.3万円）と比べて1.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
21件
17.3万/㎡
4-7階
11件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北園通4丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.70m² ～ 70.81m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ナビハイツ北園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 6階建 | 40戸 | 60件 | 19万 | - | - |
| A棟 | 1987年 | 6階建 | 21戸 | 30件 | 19.1万 | - | - |
| B棟 | 1987年 | 6階建 | 19戸 | 12件 | 15.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | 19戸 | - | - |
| シャトレ愛松一宮10 | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | 19戸 | - | - |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース北園通2 | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| 明治産業ビル | 1974 | 21戸 | - | - |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
| 大志マンション | 1985 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.0万 | 20.3万 | 19.1万 | 19.3万 | 19.9万 | 19.2万 | 18.9万 | 23.0万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 12.4万 | - |
| 3LDK | 20.3万 | 19.6万 | 16.6万 | 18.4万 | - | - | - | - |
| 4DK | 11.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,378万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。