名鉄東一宮ハイツ
愛知県一宮市大志2丁目4-1 | 築44年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均939万円です。3LDKが最も高く平均939万円、4DKは平均800万円です。
2LDK
806万
6件
3LDK
939万
24件
4DK
800万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 806万 | 615万 | 949万 |
| 3LDK | 24件 | 939万 | 485万 | 1,492万 |
| 4DK | 15件 | 800万 | 413万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.2万円）と比べて1.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
23件
13.2万/㎡
4-7階
18件
11.7万/㎡
8階以上
6件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大志2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 76.86m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 名鉄伊勢開発 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
大志小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
| ユニーブル一宮ミッドイースト | 2015 | 30戸 | - | - |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| ロイヤルマンション一宮 | 2004 | 44戸 | - | - |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | 19戸 | - | - |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| 大志マンション | 1985 | 40戸 | - | - |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.1万 | - | 14.4万 | - | 13.4万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 11.8万 | - | 12.6万 |
| 3LDK | 11.0万 | 10.7万 | 15.2万 | 11.7万 | 16.2万 | 14.3万 | 14.9万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 997万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,083万 | 14.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 580万 | 9.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 560万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 898万 | 12.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 977万 | 12.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 640万 | 8.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 995万 | 12.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 995万 | 12.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額74,200円。
3LDK
69,000〜79,000円
74,200円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 927円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 995円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 941円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。