モアグレース北園通
愛知県一宮市北園通5丁目11 | 築12年 | 2棟
推定相場
モアグレース北園通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（27.5万円）を16.8%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を57.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22万/㎡から2025年は32万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.343
代表面積 82.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、4LDKは平均1,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,286万 | 1,983万 | 2,863万 |
| 4LDK | 4件 | 1,767万 | 1,530万 | 2,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（30.0万円）と比べて4.8万円（+16.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北園通5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース北園通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース北園通 |
2003年 | 8階建 | 21戸 | 14件 | 26.7万 | - | - |
|
2 モアグレース北園通2 |
2014年 | 9階建 | 25戸 | 16件 | 32.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース北園通 | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| シャトレ愛松一宮10 | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ユニーブル一宮ミッドイースト | 2015 | 30戸 | - | - |
| フレスト一宮 | 1991 | 15戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| モアグレース森本 | 2008 | 26戸 | - | - |
| モアグレース古金公園 | 2003 | 24戸 | 21.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | - | 32.7万 | 31.7万 | - | 34.0万 | 30.1万 | 32.0万 |
| 4LDK | - | 20.9万 | - | 23.3万 | 26.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。