シェルコート美和
愛知県あま市花長5-1 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
9.4〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均696万円です。3LDKが最も高く平均696万円、3SLDKは平均670万円です。
3SLDK
670万
3件
3LDK
696万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 670万 | 620万 | 695万 |
| 3LDK | 7件 | 696万 | 571万 | 917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（9.1万円）と比べて0.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
9.1万/㎡
4-7階
5件
10.6万/㎡
8階以上
4件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市花長5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.09m² ～ 80.55m² |
| 分譲会社 | 吉岡建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
木田駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市立正則小学校
中学校
あま市立美和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | - | 7.6万 | - | 9.7万 | 10.6万 | 8.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 648万 | 8.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.61万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 695万 | 8.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。