レゾンシティ御幸本町
愛知県豊田市御幸本町6丁目104-10 | 築20年 | 47戸
推定相場
レゾンシティ御幸本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（20.9万円）を6.8%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.9万/㎡から2025年は26万/㎡へ、15年間で9.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,523万円です。4LDKが最も高く平均3,585万円、2SLDKは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,232万 | 1,661万 | 2,475万 |
| 3LDK | 25件 | 2,523万 | 1,986万 | 3,405万 |
| 4LDK | 3件 | 3,585万 | 2,869万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.4万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市御幸本町6丁目104-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 93.30m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大林小学校
中学校
末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾンシティ御幸本町 | 2006 | 47戸 | 22.4万 | 1,620万 |
| リコット豊田大林 | 2023 | 19戸 | 45.0万 | 3,890万 |
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| 真栄マンション豊田南 | 1988 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田大林公園 | 1993 | 30戸 | - | - |
| グローリアス豊田大林公園 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| T-ステージ大林町 | 2022 | 32戸 | 49.7万 | 3,752万 |
| キングスコート御幸本町 | 1990 | 16戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| ホワイトキャッスル豊田1 | 1984 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 28.6万 | 32.7万 | - | - | 22.4万 |
| 3LDK | 28.7万 | 27.3万 | 30.8万 | - | 25.5万 | 27.6万 | 33.9万 | 29.7万 |
| 4LDK | - | 29.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.55万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.93万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。