豊田ハイタウン
愛知県豊田市美里4丁目3-3 | 築50年 | 2棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で46.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均695万円です。2LDKが最も高く平均930万円、3DKは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 930万 | 627万 | 1,631万 |
| 3DK | 3件 | 558万 | 431万 | 700万 |
| 3LDK | 10件 | 695万 | 380万 | 1,259万 |
| 4DK | 8件 | 623万 | 468万 | 1,241万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.18m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
豊田ハイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 75件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 100戸 | 50件 | 7.7万 | - | - |
| 1号棟 | 1976年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 7件 | 8.53万 | - | - |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | 40戸 | 18件 | 6.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神池台バス停駅
学区情報
小学校
広川台小学校
中学校
美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.6万 | - | 6.4万 | - | - | 7.2万 | - | 6.9万 |
| 3LDK | - | - | 12.1万 | 6.1万 | 8.5万 | - | 8.9万 | 6.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 9.8万 | - | 7.0万 | - |
| 2LDK | - | 13.8万 | - | - | 10.8万 | - | 9.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 540万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 399万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 495万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。