ラヴィル平芝
愛知県豊田市平芝町4丁目36-1 | 築20年 | 16戸
推定相場
ラヴィル平芝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（26.7万円）を9.5%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020112012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.3万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 90.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,441万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、2LDKは平均2,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,293万 | 1,882万 | 2,521万 |
| 4LDK | 5件 | 3,441万 | 3,017万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（29.4万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平芝町4丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.07m² ～ 90.13m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
徒歩13分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立挙母小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィル平芝 | 2006 | 16戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| キングスコート栄町 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| ファミール栄町 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 1,399万 |
| サンシティ栄生 | 1997 | 37戸 | - | - |
| インペリアル日南杜の館 | 1992 | 36戸 | - | - |
| Tステージ日南2 | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| グローリアス豊田平芝町 | 1996 | 22戸 | 28.3万 | 2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.3万 | 26.5万 | - | - | 29.3万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | 33.3万 | 32.1万 | 30.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.29万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.6万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。