ソシエール日之出
愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 | 築40年 | 14戸
推定相場
ソシエール日之出
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）より11.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で67.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,271万円、３ＬＤＫは平均905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,271万 | 1,091万 | 1,451万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 905万 | 836万 | 950万 |
| 3LDK | 7件 | 1,074万 | 769万 | 1,244万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール日之出 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,200万 |
| モナムール日之出 | 1987 | 12戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
| Tステージ日之出 | 2002 | 44戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| シャトレー豊田日之出 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| リコット豊田日之出 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | 48戸 | - | - |
| Tステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| サーラタウン白浜公園 | 1989 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| Tステージ豊田陣中 | 2021 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 12.6万 | 17.8万 | 17.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 71,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。