シャトレー豊田日之出
愛知県豊田市日之出町１丁目４－９ | 築29年 | 20戸
推定相場
シャトレー豊田日之出
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（20.1万円）を7.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、9年間で10.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 84.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,527万円です。3LDKが最も高く平均2,527万円、4LDKは平均2,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,527万 | 1,872万 | 3,099万 |
| 4LDK | 4件 | 2,219万 | 1,825万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて5.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日之出町１丁目４－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立挙母小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー豊田日之出 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| Tステージ日之出 | 2002 | 44戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| リコット豊田日之出 | 2018 | 30戸 | - | - |
| モナムール日之出 | 1987 | 12戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ソシエール日之出 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,200万 |
| Tステージ豊田陣中 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | 48戸 | - | - |
| Tステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
| リコット梅坪駅南 | 2022 | 23戸 | 52.0万 | 3,740万 |
| クレメント豊田陣中町 | 2009 | 33戸 | 33.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.5万 | 24.2万 | 30.1万 | 21.6万 |
| 3LDK | 24.2万 | 27.8万 | - | - | 32.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。