豊田セントラルコート
愛知県豊田市挙母町5丁目5 | 築12年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,957万円です。2SLDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均3,126万円です。
2SLDK
3,957万
4件
2LDK
3,126万
2件
3LDK
3,769万
3件
4LDK
3,581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,957万 | 3,605万 | 4,114万 |
| 2LDK | 2件 | 3,126万 | 2,965万 | 3,287万 |
| 3LDK | 3件 | 3,769万 | 3,488万 | 4,315万 |
| 4LDK | 2件 | 3,581万 | 3,468万 | 3,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階（40.1万円）と比べて5.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
4件
40.1万/㎡
6-10階
2件
47.5万/㎡
11-20階
5件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市挙母町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
徒歩14分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立元城小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田セントラルコート | 2014 | 54戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| サーラタウン白浜公園 | 1989 | 39戸 | - | - |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| リフローレ豊田挙母 | 2023 | 29戸 | - | - |
| パークタワー豊田 | 2017 | 161戸 | - | - |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| リコットタワー豊田 | 2026 | 74戸 | - | - |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.3万 | - | 48.8万 | 46.1万 |
| 2SLDK | - | - | 46.5万 | 45.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 44.6万 | 44.6万 | - | - |
| 4LDK | 34.8万 | 36.5万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。