ライオンズヒルズ豊田
愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、17年間で6.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
31.8〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均3,173万円、3LDKは平均2,654万円です。
3LDK
2,654万
30件
4LDK
3,173万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,654万 | 1,978万 | 3,268万 |
| 4LDK | 11件 | 3,173万 | 2,515万 | 3,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（32.0万円）と比べて2.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
16件
32万/㎡
6-10階
17件
32万/㎡
11-20階
9件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩23分
上挙母駅
名鉄三河線
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徒歩23分
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愛知環状鉄道線
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徒歩27分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
童子山小学校
中学校
朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ豊田 | 2006 | 59戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| Tステージ小川町motomachi | 2015 | 46戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| リコット豊田小坂町 | 2021 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス豊田小坂丘 | 1991 | 31戸 | - | - |
| バンベール新生公園 | 1998 | 53戸 | 17.6万 | 1,498万 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| Tステージ新生町 | 2006 | 24戸 | - | - |
| バンベール小川 | 2000 | 33戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| エスポア豊田2 | 1989 | 36戸 | 12.2万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| アストル小坂町 | 2001 | 40戸 | 38.6万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.87㎡ | 31.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,690万円 | 71.87㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 33.8万 | 29.9万 | 29.7万 | 31.9万 | 36.8万 | 33.8万 | - |
| 4LDK | - | 33.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。