シティライフ豊橋クロスコート
愛知県豊橋市前田町2丁目1-5 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.5万/㎡から2023年は48.5万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×2.096
補正係数 ×2.096
代表面積 87.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,851万円です。2LDKが最も高く平均3,851万円、２ＬＤＫは平均2,872万円です。
２ＬＤＫ
2,872万
2件
2LDK
3,851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,872万 | 2,743万 | 3,000万 |
| 2LDK | 5件 | 3,851万 | 3,656万 | 4,143万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市前田町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 三立プレコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東八町駅
豊橋鉄道東田本線
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徒歩10分
新川駅
豊橋鉄道東田本線
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徒歩19分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
🚉
徒歩19分
新豊橋駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立新川小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ豊橋クロスコート | 2019 | 36戸 | 48.5万 | 4,265万 |
| ピアシティ東和前田 | 1983 | 18戸 | 6.8万 | 380万 |
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| グリーンパーク前田 | 1984 | 19戸 | 11.4万 | 890万 |
| メイツ向山ガーデン | 2003 | 30戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| スカイハイツ前田 | 1981 | 54戸 | 6.6万 | 360万 |
| サーラシティ舟原 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ハイツ向山 | 1973 | 46戸 | 5.5万 | 220万 |
| ロイヤルマンション豊橋公園 | 2003 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| プレサンスロジェ 豊橋前田中町CL | 2021 | 39戸 | - | - |
| メゾンド旭 | 1985 | 11戸 | 11.1万 | 580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | 48.5万 | 48.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,265万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,265万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,265万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,265万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,265万 | 48.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。