サーラシティ中郷
愛知県豊橋市中郷町18-1 | 築42年 | 22戸
推定相場
サーラシティ中郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（18.6万円）より35.7%低く、豊橋市全体の平均（19.6万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン
20.9万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 294件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均789万円です。4SLDKが最も高く平均999万円、3DKは平均672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 672万 | 514万 | 754万 |
| 3LDK | 9件 | 789万 | 583万 | 1,020万 |
| 4SLDK | 5件 | 999万 | 862万 | 1,120万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市中郷町18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
羽根井小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ中郷 | 1984 | 22戸 | 11.9万 | 830万 |
| ローズマンション中郷 | 1983 | 30戸 | 7.7万 | 480万 |
| ピアシティ東和花中 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルマンション中郷 | 1998 | 19戸 | 27.2万 | 2,055万 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| ダイアパレス羽根井 | 1989 | 104戸 | - | - |
| ダイアパレス羽根井西館 | 1989 | 104戸 | - | - |
| シティライフ羽根井 | 2016 | 21戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
| 真栄マンション豊橋 | 1991 | 31戸 | - | - |
| ヴィラ・シティハナナカ | 1983 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.8万 | - | 10.6万 | 13.4万 | 16.4万 | - | 11.9万 |
| 3DK | - | - | 8.6万 | 8.6万 | - | - | 12.7万 | - |
| 4SLDK | 9.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。