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サーパス豊橋汐田

愛知県豊橋市牟呂町5-1 | 築17年 | 53戸

推定相場
サーパス豊橋汐田
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を0.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）を50.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で19.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均2,209万円です。4LDKが最も高く平均2,312万円、3LDKは平均2,209万円です。
3LDK
43件
2,209万
4LDK
6件
2,312万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 2,209万 1,708万 2,886万
4LDK 6件 2,312万 2,012万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.9万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
28.9万/㎡
11件
4-7階
27.4万/㎡
17件
8階以上
30.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市牟呂町5-1
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積68.59m² ～ 92.60m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉
西部団地東バス停駅
徒歩4分
🚉
小池駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩22分
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩24分

学区情報

小学校
汐田小学校
中学校
牟呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 27.6万 30.1万 30.5万 30.2万 32.1万 30.9万 28.0万 33.6万
4LDK - - - - - 30.3万 27.5万 29.8万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.63万/㎡
2025年6月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.67万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2023年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.67万/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.54万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.89万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.89万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.09万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.09万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.64万/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.34万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.65万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.64万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.93万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.98万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.17万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.98万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.34万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.7万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.53万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.92万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.92万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.56万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.92万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.7万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,250万 24.99万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,070万 28.07万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.5万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.29万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.68万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.67万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.43万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.2万/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.11万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.09万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。