アルバックス豊明前後ヒルズ
愛知県豊明市前後町鎗ケ名１８５２－５ | 築14年 | 28戸
推定相場
アルバックス豊明前後ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）を63.5%上回って、豊明市全体の平均（18.4万円）を112.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2021年は39万/㎡へ、6年間で14.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・3件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均3,173万円、2LDKは平均1,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,964万 | 1,964万 | 1,964万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,043万 | 1,992万 | 2,144万 |
| 2LDK | 2件 | 1,694万 | 1,636万 | 1,752万 |
| 4LDK | 2件 | 3,173万 | 3,103万 | 3,243万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市前後町鎗ケ名１８５２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| ユニオンヒルズ前後駅東 | 1995 | 34戸 | 26.7万 | 1,899万 |
| エクセレンス前後 | 1995 | 84戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| エクセレンス豊明1 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ソシアルセイワ豊明 | 1993 | 22戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| レインボー豊明前後 | 1997 | 84戸 | - | - |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| 仙人塚ハイツ | 1977 | 39戸 | 9.7万 | 580万 |
| グローリアス豊明前後町 | 1996 | 29戸 | 20.2万 | 1,600万 |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス仙人塚 | 1994 | 24戸 | 18.3万 | 1,498万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 36.8万 | - | 39.0万 |
| 2SLDK | 34.1万 | - | - | - | - | 32.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 29.3万 | 36.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。