仙人塚ハイツ
愛知県豊明市前後町五軒屋１５５７－３ | 築49年 | 39戸
推定相場
仙人塚ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（23.9万円）より59.5%低く、豊明市全体の平均（18.4万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均776万円です。3LDKが最も高く平均923万円、4DKは平均624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 728万 | 624万 | 784万 |
| 3LDK | 7件 | 923万 | 551万 | 1,439万 |
| 4DK | 2件 | 624万 | 571万 | 676万 |
| 4LDK | 9件 | 776万 | 420万 | 1,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（9.6万円）と比べて6.8万円（+70.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市前後町五軒屋１５５７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 91.27m² |
| 分譲会社 | 名古屋菱重興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仙人塚ハイツ | 1977 | 39戸 | 9.7万 | 580万 |
| エクセレンス前後 | 1995 | 84戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| エクセレンス豊明1 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス仙人塚 | 1994 | 24戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| グローリアス豊明 | 1989 | 45戸 | - | - |
| ダイアパレス豊明仙人塚 | 1994 | 45戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| エクセレンス仙人塚 | 2001 | 20戸 | 21.1万 | 2,100万 |
| グローリアス豊明前後町 | 1996 | 29戸 | 20.2万 | 1,600万 |
| 藤和前後ホームズ | 2008 | 52戸 | - | - |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 13.0万 | - | - | - | 9.7万 |
| 3LDK | 7.1万 | 12.4万 | - | 18.7万 | - | - | 19.3万 | - |
| 4LDK | 6.3万 | - | 12.6万 | 17.3万 | - | 21.2万 | - | - |
| ー | 11.3万 | - | - | - | 11.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 830万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。