ユニオンヒルズ前後駅東
愛知県豊明市阿野町滑12-5 | 築31年 | 34戸
推定相場
ユニオンヒルズ前後駅東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（16.9万円）を58.1%上回って、豊明市全体の平均（18.4万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で44.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.0万円/㎡
補正係数 ×1.243
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 97件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,322万円です。3LDKが最も高く平均1,322万円、2SLDKは平均1,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,230万 | 1,163万 | 1,270万 |
| 3LDK | 15件 | 1,322万 | 859万 | 2,004万 |
| 4LDK | 4件 | 1,244万 | 1,160万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.5万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市阿野町滑12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | ユニオンホーム |
| 施工会社 | 清水建設 丸三建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
前後駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩20分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンヒルズ前後駅東 | 1995 | 34戸 | 26.7万 | 1,899万 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ソシアルセイワ豊明 | 1993 | 22戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | 25戸 | - | - |
| エクセレンス前後 | 1995 | 84戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| レインボー豊明前後 | 1997 | 84戸 | - | - |
| エクセレンス豊明1 | 1993 | 25戸 | - | - |
| 仙人塚ハイツ | 1977 | 39戸 | 9.7万 | 580万 |
| シャトー桜ヶ丘3 | 1992 | 28戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| シャトレ愛松前後 | 2004 | 29戸 | 23.6万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 84.89㎡ | 18.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 19.4万 | 23.6万 | 20.5万 | 27.7万 | 20.4万 | - | 26.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 20.0万 | 19.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,348万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。