シャトレー西尾
愛知県西尾市寄住町佃53-1 | 築43年 | 26戸
推定相場
シャトレー西尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.0%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,261万円、2LDKは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 990万 | 683万 | 1,305万 |
| 3LDK | 14件 | 1,261万 | 525万 | 2,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市寄住町佃53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西尾口駅
名鉄西尾線
🚉
徒歩9分
西尾駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
花ノ木小学校
中学校
西尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー西尾 | 1983 | 26戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| エスポワール寄住 | 1990 | 30戸 | - | - |
| ロイヤル西尾花ノ木 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ポレスター西尾駅前 | 2013 | 68戸 | - | - |
| シャトレー西尾口 | 2001 | 26戸 | - | - |
| ゼルクタワー西尾 | 2009 | 94戸 | - | - |
| シャトレー花ノ木 | 1984 | 30戸 | 10.9万 | 880万 |
| サンポール徳次 | 1983 | 21戸 | 19.2万 | 1,250万 |
| サンシティステージア西尾 | 2009 | 29戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西尾CL | 2021 | 29戸 | - | - |
| ロイヤルステージ西尾 | 2007 | 23戸 | 24.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 76.31㎡ | 12.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 11.3万 | 10.5万 | 14.2万 |
| 3LDK | 11.2万 | 10.2万 | 10.1万 | 9.2万 | 13.4万 | 14.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 968万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 968万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。