祖父江コーポラスＡ棟
愛知県稲沢市祖父江町森上本郷二2-12 | 築51年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.5万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、9年間で35.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均150万円です。1LDKが最も高く平均299万円、3DKは平均139万円です。
１ＬＤＫ
278万
2件
1LDK
299万
2件
2LDK
232万
2件
3DK
139万
7件
3LDK
150万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 278万 | 194万 | 361万 |
| 1LDK | 2件 | 299万 | 128万 | 470万 |
| 2LDK | 2件 | 232万 | 134万 | 330万 |
| 3DK | 7件 | 139万 | 84万 | 224万 |
| 3LDK | 7件 | 150万 | 128万 | 169万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
6.3万/㎡
3階以上
14件
3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町森上本郷二2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 81.07m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
森上駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
稲沢市立領内小学校
中学校
稲沢市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 祖父江コーポラスＡ棟 | 1975 | 25戸 | 2.9万 | 160万 |
| 祖父江コーポラス | 1976 | 30戸 | 2.9万 | 160万 |
| 祖父江コーポラスＢ棟 | 1976 | 25戸 | 3.6万 | 198万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 9.2万 | - | 2.9万 |
| 3LDK | - | - | 3.5万 | 3.1万 | 2.8万 | - | 2.6万 | - |
| 3DK | 4.5万 | 4.5万 | 3.2万 | 1.8万 | - | 3.6万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 10.8万 | 3.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160万 | 2.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140万 | 2.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 510万 | 9.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 198万 | 3.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 198万 | 3.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 170万 | 3.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 240万 | 3.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 170万 | 3.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。