内海のマンション相場
愛知県知多郡南知多町内海 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡南知多町内海のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約129件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.8万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.8万/㎡
築15年
5件
12.6万/㎡
築20年
20件
12.6万/㎡
築25年
32件
15.9万/㎡
築30年
41件
14.8万/㎡
築35年
26件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。１Ｋの平均価格は537万円。
２ＬＤＫ
38件
961万円
１ＬＤＫ
36件
782万円
２ＤＫ
3件
1,152万円
１ＤＫ
29件
591万円
１Ｒ
4件
937万円
３ＬＤＫ
9件
878万円
１Ｋ
7件
537万円
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
619万円
取引実績
129件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2026年は㎡23.4万円へ、18年間で+97.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
737万円
38件
１ＬＤＫ
561万円
36件
１ＤＫ
456万円
29件
３ＬＤＫ
679万円
9件
１Ｋ
354万円
7件
１Ｒ
755万円
4件
２ＤＫ
1,027万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
980万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
720万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
390万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
540万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内海のマンション一覧（10棟）
ラフィーナ内海
築37年
| 地下1階付10階建
| 60戸
650万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買69件
メイツ内海東浜
築36年
| 11階建
| 37戸
878万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ユトリアル内海
築38年
| 4階建
| 19戸
630万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エルマール内海
築37年
| 地下1階付7階建
| 15戸
450万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リバージュ内海
築29年
| 10階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シーフロント内海
築36年
| 8階建
| 13戸
680万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買7件
千鳥ケ浜ハイツ
築50年
| 5階建
| 10戸
50万円
直近売出価格
1.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイツ内海千鳥ヶ浜
築36年
| 14階建
| 60戸
売買0件
マリンリゾート内海
築40年
| 7階建
| 54戸
売買0件
真栄リゾート内海
築39年
| 9階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
内海には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
真栄リゾートリーブル内海
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-920人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,997 | - |
| 2017 | 18,338 | - |
| 2019 | 17,693 | -2,040 |
| 2021 | 16,660 | -309 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
| 2024 | 15,506 | -1,267 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
内海は知多郡南知多町内3地区中2位（上位33%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の片名とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
内海 ◀
―
11.6万
お手頃帯（3〜3位）
内海周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 | 3.4万/㎡ | -4.7% | 店舗 | 内海 1000m |
| 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ | 2.4万/㎡ | -4.7% | 店舗,旅館 | 内海 2200m |
| 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 2.4万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 内海 960m |
| 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ | 1.8万/㎡ | -4.8% | 住宅 | 内海 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）