大井のマンション相場
愛知県知多郡南知多町大井 | 34件の成約データ
愛知県知多郡南知多町大井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約34件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.2万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
11.2万/㎡
築10年
2件
11.8万/㎡
築15年
4件
14.0万/㎡
築20年
7件
13.5万/㎡
築25年
8件
14.8万/㎡
築30年
11件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。１ＤＫの平均価格は629万円。
１ＬＤＫ
5件
498万円
２ＬＤＫ
15件
1,023万円
３ＬＤＫ
7件
899万円
２Ｋ
2件
443万円
１ＤＫ
2件
629万円
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
596万円
取引実績
34件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.7万円から2025年は㎡6.0万円へ、15年間で21.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
731万円
15件
３ＬＤＫ
687万円
7件
１ＬＤＫ
346万円
5件
２Ｋ
340万円
2件
１ＤＫ
305万円
2件
２ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
350万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
5.8万/㎡
2024年第3四半期
350万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第2四半期
430万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第2四半期
440万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第2四半期
800万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2023年第1四半期
620万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9万/㎡
2022年第4四半期
620万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3万/㎡
2022年第2四半期
300万円
45㎡〜
・２Ｋ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井のマンション一覧（4棟）
マリンリゾート大井
築35年
| 10階建
| 32戸
売買0件
マリンリゾートOOI大井
築35年
| 10階建
| 32戸
売買0件
マリンリゾート001大井
築35年
| 8階建
| 32戸
売買0件
シャトレーオーシャンビュー南知多
築30年
| 15階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィラコスモス知多
市場環境（知多郡南知多町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-920人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,997 | - |
| 2017 | 18,338 | - |
| 2019 | 17,693 | -2,040 |
| 2021 | 16,660 | -309 |
| 2023 | 16,017 | -891 |
| 2024 | 15,506 | -1,267 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡南知多町のマンションマップ
知多郡南知多町内のエリアランキング
大井は知多郡南知多町内3地区中3位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の内海とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大井 ◀
―
9.0万
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 2.3万/㎡ | -5.3% | 住宅,店舗 | 河和 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）