藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県犬山市松本町1丁目141 | 築21年 | 21戸
推定相場
藤和シティホームズ犬山しろひがし
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（29.2万円）より15.7%低く、犬山市全体の平均（20.6万円）を19.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2019年は24.6万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,481万円、4LDKは平均3,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,481万 | 1,524万 | 4,754万 |
| 4LDK | 16件 | 3,160万 | 1,747万 | 4,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.3万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市松本町1丁目141 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 79.77m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| メイツ犬山レジデンス | 2015 | 89戸 | - | - |
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| しろひがし住宅2号棟 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| プレミアシティ犬山レジデンス | 2017 | 16戸 | 43.7万 | 3,340万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| マルベリー犬山ヒルズ | 2001 | 24戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| マルベリー犬山駅前通り | 2001 | 35戸 | 24.6万 | 1,649万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| マルベリー犬山2 | 1997 | 25戸 | 18.0万 | 1,530万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.3万 | 28.6万 | - | - | 24.6万 |
| 4LDK | 28.4万 | 29.1万 | 25.7万 | 24.8万 | 22.7万 | 23.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2012年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。