瀬戸西松山パークホームズ
愛知県瀬戸市西松山町3丁目16 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 169件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均924万円です。4LDKが最も高く平均1,258万円、3LDKは平均924万円です。
3LDK
924万
8件
4LDK
1,258万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 924万 | 632万 | 1,285万 |
| 4LDK | 5件 | 1,258万 | 724万 | 1,647万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
15.7万/㎡
6-10階
3件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西松山町3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 113.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立水南小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸西松山パークホームズ | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| レインボー苗場 | 1990 | 34戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| ラヴィル新瀬戸 | 2004 | 27戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション新瀬戸 | 1980 | 44戸 | 5.2万 | 390万 |
| パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア | 1998 | 129戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークイーストウイング | 1996 | 249戸 | - | - |
| パークシティ新瀬戸二番街スカイスクエア | 1999 | 127戸 | - | - |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークウエストウイング | 1997 | 249戸 | - | - |
| パークシティ新瀬戸1番街センタースクエア | 1998 | 129戸 | - | - |
| 野村新瀬戸ヒルズ・ウィンザーズイーストウィング | 1996 | 249戸 | - | - |
| カルティア新瀬戸 | 2007 | 37戸 | 25.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 10.8万 | 16.1万 |
| 3LDK | 18.3万 | 11.8万 | 14.7万 | 13.0万 | 13.9万 | 23.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 898万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。