ライオンズマンション新瀬戸
愛知県瀬戸市西松山町4丁目1 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション新瀬戸全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、12年間で12.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2016年には61,667円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均616万円です。3LDKが最も高く平均616万円、4LDKは平均428万円です。
2LDK
435万
2件
3LDK
616万
9件
3SLDK
536万
6件
4LDK
428万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 435万 | 419万 | 451万 |
| 3LDK | 9件 | 616万 | 340万 | 1,015万 |
| 3SLDK | 6件 | 536万 | 410万 | 713万 |
| 4LDK | 7件 | 428万 | 222万 | 578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
9万/㎡
3階以上
20件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西松山町4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.98m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大亜建設 淺沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション新瀬戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 44戸 | 52件 | 7万 | 16件 | - |
| A棟 | 1980年 | 4階建 | 44戸 | 4件 | 8.6万 | - | 1件 |
| B棟 | 1980年 | 5階建 | 44戸 | 14件 | 6.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
水南小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新瀬戸 | 1980 | 44戸 | 5.2万 | 390万 |
| 瀬戸西松山パークホームズ | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークイーストウイング | 1996 | 249戸 | - | - |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークウエストウイング | 1997 | 249戸 | - | - |
| 野村新瀬戸ヒルズ・ウィンザーズイーストウィング | 1996 | 249戸 | - | - |
| ラヴィル新瀬戸 | 2004 | 27戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク | 1996 | 249戸 | - | - |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーパークウエストウイング | 1997 | 248戸 | - | - |
| レインボー苗場 | 1990 | 34戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア | 1998 | 129戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| パークシティ新瀬戸1番街センタースクエア | 1998 | 129戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 77.66㎡ | 10.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 6.3万 | - | 14.0万 | 11.5万 | - | - | 6.3万 |
| 4LDK | 8.3万 | 7.9万 | 5.3万 | - | - | 5.8万 | 3.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 5.8万 | - | 6.3万 | - | - |
| 3SLDK | 6.4万 | 6.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 5.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額66,250円。
4LDK
60,000〜70,000円
66,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 773円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 773円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 837円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 837円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 896円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。