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ライオンズマンションニューシティ蟹江

愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100 | 築36年 | 5棟

このページは5棟をまとめたライオンズマンションニューシティ蟹江全体の相場です（成約 426件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズマンションニューシティ蟹江
最新データ
2026年2月
売買213件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（24.9万円）より20.5%低く、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2019年には79,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・135件）で、平均1,121万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、3DKは平均821万円です。
2LDK
28件
1,237万
3DK
2件
821万
3LDK
135件
1,121万
4LDK
46件
1,210万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 1,237万 712万 2,289万
3DK 2件 821万 821万 821万
3LDK 135件 1,121万 625万 1,920万
4LDK 46件 1,210万 726万 1,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
16万/㎡
46件
4-7階
16.6万/㎡
69件
8階以上
17.5万/㎡
98件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100
築年月1990-07（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数123戸
専有面積72.44m² ～ 93.60m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（5棟）

ライオンズマンションニューシティ蟹江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 426件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
一番館 1990年 10階建 - - - - 1件
五番館 1991年 14階建 147戸 86件 16.7万 14件 1件
三番館 1990年 10階建 95戸 80件 16.4万 14件 -
二番館 1990年 14階建 123戸 148件 16.5万 6件 -
六番館 1991年 14階建 121戸 112件 17.1万 4件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
徒歩10分
🚉
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩12分

学区情報

小学校
蟹江小学校
中学校
蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションニューシティ蟹江 1990 123戸 19.8万 1,580万
ローレルスクエア蟹江本町 2007 52戸 - -
ライオンズマンション蟹江本町 2004 86戸 - -
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー 2007 87戸 32.7万 2,699万
ロイヤルクレスト蟹江本町 2010 34戸 - -
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス 2014 46戸 38.3万 2,900万
蟹江ニューハイツ 1977 11戸 12.0万 650万
フレストスクエア蟹江本町 2003 25戸 20.6万 2,080万
ロフティ蟹江 2001 20戸 - -
ロイヤルステージ蟹江 2002 95戸 - -
ローレルコート蟹江 2021 56戸 50.9万 3,790万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,100万円 68.35㎡ 16.1万円 2LDK - 南
1,480万円 73.4㎡ 20.2万円 3LDK - 南
1,198万円 82.9㎡ 14.5万円 3LDK - 南
1,298万円 82.9㎡ 15.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（213件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
179件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.3万 16.5万 17.1万 16.1万 18.6万 17.3万 17.2万 19.0万
2LDK 18.2万 17.7万 35.6万 24.7万 24.6万 19.6万 18.0万 -
4LDK 16.4万 16.7万 - 18.1万 17.1万 13.4万 10.9万 -
全 213 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.72万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.08万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,099万 15.18万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.72万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.72万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,590万 18.84万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.72万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 748万 9.61万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,199万 16.56万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,599万 22.09万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,450万 18.62万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 798万 10.25万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.25万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 848万 10.89万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,599万 22.09万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 898万 11.53万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.91万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 980万 12.59万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 950万 12.2万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.74万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 899万 12.42万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.08万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 998万 12.82万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 999万 13.8万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.92万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,699万 23.47万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.39万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,080万 13.87万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.89万/㎡
2024年8月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,090万 14万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.07万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.5万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.39万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.83万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.56万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,400万 25.64万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.08万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.59万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 980万 12.59万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.26万/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額81,308円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
74,500円
65,000〜85,000円
3LDK
81,308円
70,000〜94,000円
4LDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,092円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 88,000円 940円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 85,000円 908円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 94,000円 1,004円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 954円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 85,000円 901円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,008円/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,143円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 65,000円 885円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 80,000円 995円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,105円/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,076円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 85,000円 908円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,022円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,057円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。