夢工房大治
愛知県海部郡大治町花常84-2 | 築26年 | 16戸
推定相場
夢工房大治
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（7.6万円）を0.0%上回って、海部郡大治町全体の平均（9.0万円）より15.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2020年は7.6万/㎡へ、4年間で17.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均422万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,080万円、2LDKは平均249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,080万 | 880万 | 1,458万 |
| 2LDK | 3件 | 249万 | 235万 | 275万 |
| 3LDK | 6件 | 422万 | 228万 | 648万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町花常84-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 村中建設 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大治役場前バス停駅
🚉
徒歩36分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
大治小学校
中学校
大治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夢工房大治 | 2000 | 16戸 | 7.6万 | 550万 |
| エルシエロ大治太陽の館 | 2002 | 46戸 | - | - |
| チサンマンション大治 | 1993 | 209戸 | - | - |
| チサンマンション新大治 | 1994 | 85戸 | - | - |
| 大治ハイメゾン | 1974 | 30戸 | - | - |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| グランレイム甚目寺5 | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ロフティ甚目寺4 | 2007 | 25戸 | - | - |
| アーバンライフ本郷第2 | 1989 | 9戸 | - | - |
| ロフティ甚目寺3 | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 8.7万 | 7.6万 |
| 3LDK | 9.1万 | 9.5万 | 7.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。