たちばなコーポラス
愛知県津島市橘町4丁目31 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめたたちばなコーポラス全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2022年は4.4万/㎡へ、8年間で43.5%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
6.0〜8.1万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 49.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均351万円です。3LDKが最も高く平均560万円、3DKは平均351万円です。
2LDK
431万
3件
3DK
351万
7件
3LDK
560万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 431万 | 325万 | 601万 |
| 3DK | 7件 | 351万 | 257万 | 504万 |
| 3LDK | 2件 | 560万 | 426万 | 694万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
7.1万/㎡
6-10階
2件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市橘町4丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.57m² ～ 56.60m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
たちばなコーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1973年 | 地下1階付6階建 | 36戸 | 26件 | 6.2万 | 2件 | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立東小学校
中学校
津島市立藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たちばなコーポラス | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| 橘コーポラスB棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
| ロイヤル津島5 | 1998 | 43戸 | - | - |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ロフティ津島 | 2002 | 16戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | 33戸 | - | - |
| シャリエ津島 | 1999 | 35戸 | 16.6万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 54.63㎡ | 9.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 6.3万 | 4.6万 | - | 4.4万 |
| 2LDK | 5.8万 | 14.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 230万 | 4.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 228万 | 4.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 14.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 327万 | 6.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 41,000円 | 751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。