チッタ加木屋123
愛知県東海市加木屋町東大堀18-2 | 築33年 | 123戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
983万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 983万 | 701万 | 1,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
18万/㎡
4-7階
12件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町東大堀18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 66.39m² ～ 87.91m² |
| 分譲会社 | チタトチシステマ |
| 施工会社 | 三井建設 沢田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
加木屋南小学校
中学校
加木屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 2006 | 87戸 | - | - |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2009 | 29戸 | - | - |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1998 | 55戸 | 12.4万 | 1,190万 |
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| メゾン高見 | 1986 | 16戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| キングスコート加木屋東 | 1992 | 42戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| リビオ加木屋南公園 | 2007 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 17.6万 | 16.4万 | 15.8万 | 20.6万 | 19.6万 | 22.5万 | 17.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。