ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 | 築15年 | 100戸
推定相場
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（16.8万円）を113.9%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を107.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、15年間で11.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.3万円/㎡
補正係数 ×1.255
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・30件）で、平均2,317万円です。2LDKが最も高く平均2,529万円、3SLDKは平均1,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,529万 | 1,794万 | 3,733万 |
| 3LDK | 27件 | 2,019万 | 1,586万 | 2,506万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,548万 | 1,488万 | 1,608万 |
| 4LDK | 30件 | 2,317万 | 1,800万 | 3,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 106.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
加木屋南小学校
中学校
加木屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| ルーミング平井 | 1992 | 15戸 | 13.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 2006 | 87戸 | - | - |
| ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス | 2013 | 56戸 | - | - |
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2009 | 29戸 | - | - |
| メゾン高見 | 1986 | 16戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズ加木屋ブライトマークス | 2014 | 40戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| タワータウン東海 | 1992 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.88㎡ | 37.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 77.04㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.5万 | 35.2万 | - | 32.6万 | - | 38.9万 | - | 35.9万 |
| 3LDK | 36.0万 | 36.6万 | 37.5万 | 35.0万 | 37.1万 | 35.1万 | 34.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,160万 | 35.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,160万 | 35.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.33万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。