カーサ八事
愛知県春日井市八事町3丁目9 | 築28年 | 18戸
推定相場
カーサ八事
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）を0.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2019年は18.4万/㎡へ、6年間で16.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 89.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,897万 | 1,396万 | 2,448万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八事町3丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 84.94m² ～ 90.89m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 坂井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 星和春日井コーポラス | 1982 | 30戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| プリンスハイツ弥生 | 1992 | 21戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| グローリアスハイツ春日井 | 1988 | 49戸 | - | - |
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| 寿ゞやマンション春日井 | 1979 | 21戸 | 6.8万 | 430万 |
| シャトー南八事 | 1983 | 26戸 | - | - |
| 春日井プリンスハイツ | 1979 | 40戸 | 10.7万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 21.0万 | 22.3万 | 18.4万 | 18.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.52万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。