ベリスタ春日井
愛知県春日井市八事町2丁目135-16 | 築16年 | 39戸
推定相場
ベリスタ春日井
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）を62.5%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・19件）で、平均2,251万円です。3LDKが最も高く平均2,254万円、4LDKは平均2,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,254万 | 1,956万 | 2,559万 |
| 4LDK | 19件 | 2,251万 | 1,680万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、4-7階（28.6万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八事町2丁目135-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| シャトー南八事 | 1983 | 26戸 | - | - |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| 寿ゞやマンション春日井 | 1979 | 21戸 | 6.8万 | 430万 |
| グローリアスハイツ春日井 | 1988 | 49戸 | - | - |
| 星和春日井コーポラス | 1982 | 30戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| プリンスハイツ弥生 | 1992 | 21戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| プラザ春日井 | 1982 | 32戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | 26.6万 | 29.9万 | 28.3万 | 26.8万 | 31.3万 | 34.8万 | 28.3万 |
| 3LDK | - | - | 27.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。