フレスト二子山公園
愛知県春日井市南花長町17-5 | 築18年 | 29戸
推定相場
フレスト二子山公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を30.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.4万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、14年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,216万円です。3LDKが最も高く平均2,216万円、4LDKは平均2,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,216万 | 1,908万 | 2,448万 |
| 4LDK | 5件 | 2,177万 | 1,836万 | 2,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（25.5万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市南花長町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.35m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
味鋺駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩7分
中新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
味美小学校
中学校
知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | 62戸 | - | - |
| ダイナース御幸弐番館 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| カルティア春日井味美 | 2005 | 43戸 | 25.0万 | 2,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.9万 | 31.3万 | - | - | - | - | 26.2万 | 25.4万 |
| 3LDK | - | - | 28.8万 | 28.2万 | 27.0万 | 25.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,870万 | 31.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。