シャトー瑞穂
愛知県春日井市瑞穂通1丁目130 | 築38年 | 2棟
推定相場
シャトー瑞穂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）を33.6%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より1.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2022年は24万/㎡へ、8年間で120.2%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.839
代表面積 82.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,328万円です。3LDKが最も高く平均1,328万円、4LDKは平均1,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,328万 | 716万 | 1,683万 |
| 4LDK | 5件 | 1,057万 | 830万 | 1,267万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市瑞穂通1丁目130 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シャトー瑞穂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャトー瑞穂 |
1987年 | 6階建 | 17戸 | 12件 | 20.4万 | - | - |
|
2 シャトー瑞穂2 |
1988年 | 5階建 | 17戸 | 30件 | 16.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日井高校前バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
柏原小学校
中学校
柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー瑞穂 | 1988 | 17戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| グローリアス春日井瑞穂通 | 1994 | 18戸 | 13.9万 | 980万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松春日井5 | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| ニューコーポ春日井 | 1977 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルマンション鳥居松 | 2000 | 15戸 | - | - |
| エスポア春日井瑞穂 | 1998 | 20戸 | - | - |
| カルティア鳥居松 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,249万 |
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.8万 | 16.8万 | 14.0万 | 16.8万 | 16.8万 | 19.9万 | 24.0万 |
| 4LDK | 10.9万 | 12.9万 | 10.4万 | - | 12.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。