宝味美ハイツ
愛知県春日井市中新町1丁目12-1 | 築45年 | 28戸
推定相場
宝味美ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（17.1万円）より35.9%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.5〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.789
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均533万円です。3LDKが最も高く平均553万円、2LDKは平均533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 533万 | 287万 | 872万 |
| 3LDK | 7件 | 553万 | 289万 | 698万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中新町1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
🚉
徒歩12分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立白山小学校
中学校
春日井市立味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| NDSマンション楠 | 1994 | 23戸 | 19.8万 | 1,350万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション楠 | 1997 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| 中野町壱番館 | 1995 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.7万 | - | - | - | - | 11.8万 | 11.0万 |
| 2LDK | 7.8万 | 6.9万 | 7.4万 | 7.4万 | 6.0万 | 6.0万 | 13.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 778万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 975万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 799万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。