モアグレース高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 | 築23年 | 19戸
推定相場
モアグレース高蔵寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（21.6万円）を5.4%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を9.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2018年は22.7万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.168
代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、3LDKは平均1,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,758万 | 1,253万 | 2,216万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,670万 | 1,258万 | 2,088万 |
| 3LDK | 4件 | 1,610万 | 1,522万 | 1,696万 |
| 4LDK | 4件 | 1,868万 | 1,691万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.8万円（+8.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
高座小学校
中学校
高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| 高座台スカイマンション | 1988 | 18戸 | - | - |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| ベルピア2 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| プリンスハイツ高蔵寺北 | 1998 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.8万 | - | 23.9万 | 22.7万 |
| 3LDK | 21.5万 | 20.9万 | 22.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。