三旺マンション高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目5-2 | 築41年 | 21戸
推定相場
三旺マンション高蔵寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.6万円）より36.2%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は13.8〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
8.3〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均960万円です。４ＬＤＫが最も高く平均960万円、3LDKは平均791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 960万 | 608万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 823万 | 510万 | 1,105万 |
| 3LDK | 4件 | 791万 | 671万 | 915万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| ベルピア1 | 1984 | 14戸 | - | - |
| ベルカーサ高座台 | 2001 | 19戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| カルティア高蔵寺ステーションフロント | 2022 | 27戸 | - | - |
| シャトー高蔵寺1 | 1986 | 18戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| シャトー高蔵寺 | 1986 | 34戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 61.19㎡ | 22.9万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 16.0万 | 14.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。