サンハウス高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目808-1 | 築31年 | 24戸
推定相場
サンハウス高蔵寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（21.6万円）を6.1%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は23.4〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 69.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,437万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,530万円、３ＬＤＫは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,414万 | 1,263万 | 1,542万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,530万 | 1,130万 | 1,825万 |
| 3LDK | 8件 | 1,437万 | 1,198万 | 1,563万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目808-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| チサンマンション高蔵寺 | 1991 | 18戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| ベルピア1 | 1984 | 14戸 | - | - |
| ベルカーサ高座台 | 2001 | 19戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| カルティア高蔵寺ステーションフロント | 2022 | 27戸 | - | - |
| シャトー高蔵寺1 | 1986 | 18戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| シャトー高蔵寺 | 1986 | 34戸 | 12.8万 | 1,650万 |
| カルティア高蔵寺パークフロント | 2023 | 33戸 | 48.2万 | 3,398万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 19.9万 | 21.4万 | 22.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。