ロイヤルマンション柏井
愛知県春日井市柏井町5丁目288 | 築26年 | 28戸
推定相場
ロイヤルマンション柏井
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（26.7万円）を28.2%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、9年間で50.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 87.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,017万円です。4LDKが最も高く平均2,017万円、４ＬＤＫは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,775万 | 1,630万 | 1,962万 |
| 4LDK | 3件 | 2,017万 | 1,927万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市柏井町5丁目288 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ロフティ勝川ウイングガーデン | 2011 | 106戸 | - | - |
| ニューコーポ春日井 | 1977 | 45戸 | - | - |
| シャトレ愛松春日井5 | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| カルティア鳥居松 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,249万 |
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| グランコート勝川 | 2013 | 32戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ロイヤルマンション鳥居松 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 第6カーサ円正 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 24.9万 | 27.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。