グランドメゾン勝川
愛知県春日井市柏井町3丁目65 | 築29年 | 32戸
推定相場
グランドメゾン勝川
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（26.7万円）より23.5%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.161
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,775万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,884万円、４ＬＤＫは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,884万 | 1,884万 | 1,884万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,775万 | 1,630万 | 1,962万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市柏井町3丁目65 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 87.85m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン勝川 | 1997 | 32戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| 第6カーサ円正 | 1991 | 25戸 | - | - |
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| ラ・キャッスル21勝川 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| プリンスハイツ勝川駅前通 | 2000 | 48戸 | - | - |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| アスウェル勝川 | 2001 | 19戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| ロイヤルシャトー勝川 | 1995 | 40戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| 弘和住宅 | 1972 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 84.41㎡ | 28.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。