パレス春日井
愛知県春日井市乙輪町2丁目61-1 | 築44年 | 18戸
推定相場
パレス春日井
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）より57.7%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2021年は9.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.5〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.789
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 794万 | 612万 | 962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（9.5万円）と比べて2.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市乙輪町2丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠木小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス春日井 | 1982 | 18戸 | 9.5万 | 730万 |
| セトル乙輪 | 1997 | 15戸 | 22.2万 | 1,960万 |
| 春日井シャトー | 1974 | 48戸 | - | - |
| プリンスハイツ乙輪 | 1996 | 30戸 | 30.0万 | 2,330万 |
| プリンスハイツ中央通 | 1996 | 27戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| グランピア春日井 | 2001 | 19戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| グローリアス春日井中央通 | 1997 | 74戸 | - | - |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 12.1万 | 12.1万 | 12.1万 | 12.8万 | 9.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。