プチヴィラージュ神屋
愛知県春日井市神屋町698-81 | 築31年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2022年は8.8万/㎡へ、8年間で44.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 61.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均939万円です。3LDKが最も高く平均939万円、３ＬＤＫは平均851万円です。
３ＬＤＫ
851万
3件
3LDK
939万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 609万 | 1,101万 |
| 3LDK | 7件 | 939万 | 601万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市神屋町698-81 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | ライフコーポレーション |
| 施工会社 | ライフコーポレーション 中村建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
坂下出張所前バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立神屋小学校
中学校
春日井市立坂下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.0万 | 10.3万 | 8.8万 | 8.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 972万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 972万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。