フレストアルファ勝川東
愛知県春日井市柏井町3丁目99 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、16年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,596万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 2,596万 | 2,325万 | 3,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
2件
27.8万/㎡
4-7階
10件
28.4万/㎡
8階以上
4件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市柏井町3丁目99 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストアルファ勝川東 | 2004 | 40戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| 第6カーサ円正 | 1991 | - | - | - |
| グランドメゾン勝川 | 1997 | 32戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| カーサ勝川 | 1991 | 22戸 | 25.6万 | 1,999万 |
| ラ・キャッスル２１勝川 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| ロイヤルマンション柏井 | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| シャトー柏井 | 1988 | 12戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ勝川 | 2006 | 23戸 | 30.3万 | 2,200万 |
| シャトレ愛松春日井５ | 2004 | 70戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレス勝川駅前 | 2014 | 19戸 | 44.3万 | 3,340万 |
| ニューコーポ春日井 | 1977 | - | - | - |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 27.1万 | 25.5万 | 26.8万 | 26.6万 | 31.1万 | 35.0万 | 30.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。