カーサ日新八田
愛知県春日井市八田町6丁目22-8 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 93.04㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,634万円、3LDKは平均496万円です。
３ＬＤＫ
1,634万
5件
3LDK
496万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,634万 | 700万 | 3,301万 |
| 3LDK | 10件 | 496万 | 300万 | 819万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
5.8万/㎡
3階以上
7件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八田町6丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 99.91m² |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立丸田小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ日新八田 | 1994 | 14戸 | 8.1万 | 750万 |
| シャトー朝宮 | 1995 | 19戸 | 22.9万 | 1,699万 |
| シャトー上八田 | 1991 | 19戸 | 13.8万 | 1,250万 |
| プロッシー上八田 | 1991 | 13戸 | 14.4万 | 1,580万 |
| KH南下原マンション | 1990 | 7戸 | - | - |
| カーサ大手 | 1997 | 13戸 | 15.3万 | 1,340万 |
| シャトー柏原 | 1998 | 14戸 | 19.1万 | 1,590万 |
| 瑞穂パレスハイツＢ棟 | 1974 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| 瑞穂パレスハイツ | 1974 | 22戸 | 11.5万 | 499万 |
| ライオンズマンション鳥居松 | 2001 | 71戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| パビリオン朝宮公園 | 1982 | 50戸 | 5.4万 | 380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.0万 | 3.8万 | 3.7万 | 8.4万 | 8.7万 | 7.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 330万 | 3.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 330万 | 3.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。