日進シティハウス
愛知県日進市栄3丁目1309 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,987万円です。4LDKが最も高く平均2,715万円、3LDKは平均1,987万円です。
3LDK
1,987万
23件
4LDK
2,715万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,987万 | 1,429万 | 2,603万 |
| 4LDK | 7件 | 2,715万 | 2,546万 | 3,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
19件
26.6万/㎡
4-7階
11件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目1309 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 96.02m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
梨の木小学校
中学校
日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| グローリアスヒルズ日進第7 | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| アルバックス日進 | 2017 | 85戸 | - | - |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ネスパルド日進 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ライフウエルズ日進2 | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| プラウド日進 | 2007 | 45戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| グローリアスヒルズ日進第5 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 77.75㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 30.5万 | - | - | - | 29.1万 |
| 3LDK | 28.9万 | 21.4万 | 19.8万 | 25.0万 | 33.4万 | 28.7万 | 27.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,504万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。