グローリアスヒルズ日進第7
愛知県日進市栄4丁目201 | 築29年 | 13戸
推定相場
グローリアスヒルズ日進第7
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）より10.4%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.2〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.9万円/㎡
補正係数 ×1.126
代表面積 88.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・57件）で、平均1,768万円です。4LDKが最も高く平均2,375万円、２ＬＤＫは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,087万 | 1,275万 | 4,421万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,686万 | 1,061万 | 2,042万 |
| ３ＬＤＫ | 57件 | 1,768万 | 1,094万 | 2,953万 |
| 4LDK | 4件 | 2,375万 | 1,947万 | 2,708万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目201 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ日進第7 | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| アルバックス日進 | 2017 | 85戸 | - | - |
| ネスパルド日進 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| ライフウエルズ日進2 | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| グローリアスヒルズ日進第5 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 25.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。