ライオンズマンションニューシティ日進の丘

愛知県日進市栄3丁目1307 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたライオンズマンションニューシティ日進の丘全体の相場です（成約 162件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

24.9〜41.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 85.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・29件）で、平均2,184万円です。4LDKが最も高く平均2,268万円、2SLDKは平均1,924万円です。

2SLDK

18件

1,924万

2LDK

3件

2,047万

3LDK

29件

2,184万

3SLDK

9件

2,209万

4LDK

20件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	1,924万	1,536万	2,332万
2LDK	3件	2,047万	1,864万	2,157万
3LDK	29件	2,184万	1,268万	3,010万
3SLDK	9件	2,209万	1,867万	2,660万
4LDK	20件	2,268万	1,635万	3,267万

階数別の㎡単価

1-5階

24.9万/㎡

60件

6-10階

23.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	愛知県日進市栄3丁目1307
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	94戸
専有面積	72.94m² ～ 119.46m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（3棟）

ライオンズマンションニューシティ日進の丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1997年	12階建	-	-	-	-	1件
参番館	1997年	地下1階付10階建	94戸	92件	23.4万	-	-
弐番館	1997年	8階建	46戸	70件	23.4万	16件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

名鉄豊田線

徒歩9分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションニューシティ日進の丘	1997	94戸	31.8万	2,390万
アルバックス日進	2017	85戸	-	-
日進シティハウス	1998	22戸	28.6万	2,600万
グローリアスヒルズ日進第7	1997	13戸	25.3万	2,250万
プラウド日進	2007	45戸	31.7万	2,380万
ライフウェルズ日進	1994	71戸	19.6万	1,600万
ライフウエルズ日進2	1995	62戸	26.9万	2,399万
プラセシオン日進栄オアシスコート	2010	37戸	39.2万	2,780万
ネスパルド日進	1995	14戸	-	-
ロイヤルコンフォート日進	1994	52戸	27.7万	2,480万
グローリアスヒルズ日進第5	1996	54戸	22.4万	1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,698万円	81.4㎡	33.1万円	4LDK	-	西

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	26.5万	26.6万	-	-	-	31.3万	28.3万
3LDK	26.0万	26.8万	24.0万	29.1万	-	21.9万	26.9万	-
4LDK	23.6万	21.6万	23.5万	29.3万	26.3万	24.1万	25.9万	-
2LDK	-	30.8万	31.1万	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,280万	28.3万/㎡
2025年11月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.01万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.9万/㎡
2025年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.98万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.06万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.72万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2022年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.79万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,830万	29.05万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.69万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,640万	23.14万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24万/㎡
2021年7月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,840万	25.96万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.75万/㎡
2021年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2020年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.75万/㎡
2020年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,888万	25.89万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,930万	21.3万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,888万	25.89万/㎡
2020年6月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.04万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,177万	29.85万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.74万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,177万	29.85万/㎡
2020年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.04万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.04万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,850万	29.25万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,850万	29.25万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.07万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.07万/㎡
2018年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2017年8月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.72万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.73万/㎡
2016年12月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.99万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.86万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.4万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2016年9月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.04万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。

2SLDK

98,000円

98,000〜98,000円

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	98,000円	1,382円/㎡
2016年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	98,000円	1,382円/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,181円/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。