セルシオスクエア日進
愛知県日進市栄４丁目８０１ | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセルシオスクエア日進全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.9〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 93.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・16件）で、平均2,760万円です。4LDKが最も高く平均2,760万円、3SLDKは平均2,571万円です。
3SLDK
2,571万
3件
3LDK
2,661万
6件
4LDK
2,760万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,571万 | 2,508万 | 2,652万 |
| 3LDK | 6件 | 2,661万 | 2,352万 | 3,010万 |
| 4LDK | 16件 | 2,760万 | 2,235万 | 3,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（29.5万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
29.5万/㎡
6-10階
4件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄４丁目８０１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 78.99m² ～ 121.50m² |
| 分譲会社 | トヨタ自動車 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
セルシオスクエア日進は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 地下1階付8階建 | 136戸 | 28件 | 28.5万 | 4件 | - |
| A棟 | 2002年 | 地下1階付8階建 | 79戸 | 4件 | 30.7万 | - | 1件 |
| B棟 | 2002年 | 地下1階付6階建 | 57戸 | 20件 | 30.2万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルシオスクエア日進 | 2002 | 136戸 | 28.6万 | 2,980万 |
| バンベール日進 | 1998 | 30戸 | 30.6万 | 2,699万 |
| セルシオコート日進 | 2003 | 38戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ日進第5 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| アメニティ日進 | 2001 | 34戸 | - | - |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| メイツ日進 | 1995 | 43戸 | - | - |
| ネスパルド日進 | 1995 | 14戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ日進第7 | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 96.04㎡ | 34.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.4万 | 29.1万 | 30.6万 | - | 31.8万 | 33.0万 | 32.0万 | 28.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 26.9万 | 27.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 26.9万 | - | - | 31.9万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。