香久山パークスクエア
愛知県日進市香久山3丁目301-2 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめた香久山パークスクエア全体の相場です（成約 270件、うち棟が特定できない事例 270件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・69件）で、平均2,051万円です。4SLDKが最も高く平均2,629万円、3SLDKは平均1,812万円です。
2LDK
2,236万
5件
3LDK
2,051万
69件
3SLDK
1,812万
5件
4LDK
2,122万
30件
4SLDK
2,629万
3件
5LDK
2,290万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,236万 | 1,947万 | 2,355万 |
| 3LDK | 69件 | 2,051万 | 1,238万 | 2,995万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,812万 | 1,710万 | 2,146万 |
| 4LDK | 30件 | 2,122万 | 1,385万 | 2,658万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,629万 | 2,494万 | 2,735万 |
| 5LDK | 6件 | 2,290万 | 2,024万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
23.7万/㎡
4-7階
33件
25.4万/㎡
8階以上
80件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 80.62m² ～ 125.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
香久山パークスクエアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 270件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 270件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 14階建 | 150戸 | 222件 | 24.4万 | - | 1件 |
| N棟 | 1996年 | 13階建 | 69戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 14階建 | 81戸 | 48件 | 27.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石神バス停駅
🚉
徒歩45分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
日進市立香久山小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| 香久山パークスクエアノースリッジ | 1996 | 150戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| シティオ香久山 | 1995 | 73戸 | - | - |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| 日進香久山杜の街108号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 香久山シティハウス | 1997 | 48戸 | - | - |
| パレスポニーヒル | 1981 | 13戸 | - | - |
| ユニーブル日進の丘 | 2000 | 42戸 | 24.4万 | 2,180万 |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 81.12㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,299万円 | 81.12㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（119件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
75件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 27.4万 | 30.8万 | 30.2万 | 28.1万 | 24.7万 | 25.5万 | 26.4万 |
| 4LDK | 19.0万 | 21.8万 | 19.5万 | 23.2万 | 24.0万 | - | 29.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 30.6万 | 28.4万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | 19.0万 | 23.6万 | 22.0万 | - | - |
全 119 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,699万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,799万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,266万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 80㎡〜 | 2,190万 | 27万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,990万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,270万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,266万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,390万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.22万/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。