パレス弥富
愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、9年間で44.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
953万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 953万 | 430万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 82.93m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
近鉄弥富駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
弥富市小学校・中学校学区
中学校
弥富市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス弥富 | 1983 | 30戸 | 5.7万 | 430万 |
| ロフティ弥富 | 2004 | - | - | - |
| シャトレ愛松弥富 | 2002 | 24戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ニューコーポ弥富 | 1989 | 39戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| サンマンションアトレ弥富 | 1999 | 61戸 | 21.8万 | 1,690万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 7.9万 | 13.0万 | 5.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 410万 | 5.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。